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只剩两人，王总端起面前的茶盏小心抿了一口，放下杯子，意外发现只是会面这短短几分钟时间，自己的心态已经不知不觉改变了很多。
至少，莫名就没有了太多此前的那些警惕。
看了眼手边的红木盒子，还有回荡在脑海中的刚刚那首歌，乃至眼前这姑娘的一些言语，王总突然笑了笑，看来‘谈判’从他进门后就已经开始。
不过，即使察觉到这些，王总也没有再刻意调整心态的意思，开门见山道：“万科近期的股价跌势减缓，陈小姐，如果我没猜错，你们应该在偷偷吸纳万科股票，对吗？”
东南亚金融风暴的影响已经蔓延到国内，股市首当其冲。
万科这样的业内龙头企业不可避免成为重灾区，前段时间股价可谓跌跌不休，然而，最近半个多月内，相比沪深两市其他一些龙头股的走势，万科的股价跌势不仅放缓，有时候还会出现明显反弹。
再加上陈晴这边近期的投资要约，事情不难想见。
王总开门见山，陈晴也没有绕弯子，说道：“是的，希望王总不要介意，我刚刚说过，无论这次合作能否达成，我家老板都对您非常欣赏，因此，这次买入只是一种投资行为。”
王总顿了顿，倒是没有再追问陈晴到底买了多少，想来也得不到准确答案，毕竟国内虽然也有着5%的持股报备制度，但以国内的股市环境，想要规避很容易，哪怕被发现违规，代价也几乎没有，于是接着道：“特发那边，陈小姐，你们应该也谈妥了吧？”
特发，全称深圳市特发集团有限公司，这是由深圳国资委控制的一家大型综合性国企。
万科在八十年代进行股份制改造过程中，特发成为第一大股东，这么多年下来，这家国企目前依旧持有万科约12%的股份，以万科最近几日45亿上下浮动的市值，这批持股价值5.4亿人民币。
这一次，还是陈晴动用了一些人脉，再加上东南亚金融风暴造成的经济动荡使得谁也不知道国内股市的跟随下跌会达到何种程度，及时套现也算明智，这才说服特发高层同意转让股份。
陈晴再次点头：“现在只需要王总这边点头。”
王总却是又道：“我这里还有问题，陈小姐，我听说你们正在推动一些投资的地产企业大笔囤地，这有悖于万科的经营理念，我们不会盲目囤地。”
“既然我家老板都认可王总的经营思路，您接下来完全可以继续按照自己的思路经营万科。还是那句话，虽然我们将会成为万科第一大股东，但，您可以将这当成一笔纯粹的投资，老板亲口说的，我们会成为万科最好的股东，”陈晴说道这里，顿了顿，又微笑着补充道：“更何况，王总，你也知道我还有其他同一领域的很多投资，所以才更可以放心，只要万科的经营没有出现太明显失误，我们都不会干涉，一些不同思路只会在其他企业身上实行。”
这算是开诚布公。
王总也明白另外一重含义，如果万科将来的运营策略与维斯特洛体系存在太大分歧，陈晴这边必然将更多资源投注给其他地产企业。
这也在王总的接受范围之内。
最后考虑片刻，王总终于道：“万科可以再向你们定向增发10%的股份，按照过去30个交易日股价的九折计算，此外，我还要你们提供一笔同等规模的低息贷款，年利率5%，为期十年。”
“王总，九折是个很合理的价格，低息贷款也问题不大，不过，10%太少了，我们希望至少15%。”
王总坚定地摇头：“陈小姐，算上特发的股份，这次增发的10%，以及你们暗中吸纳的股票，我猜你们未来的总持股应该已经接近30%，这是我能接受的极限。”
两人目光对视片刻，陈晴笑着伸手过来：“好吧，我会把您的条件转给老板，三天之内王总就能得到答复。”
王总闻言，也伸手和陈晴轻轻握了下。
陈晴为这次会面安排了一个小时时间，核心问题基本谈妥，也没有急着端茶送客，两人各自饮了一杯茶，陈晴帮王总续上茶水，继续道：“我看过万科在上海的城市花园项目资料，不得不说，整个项目从前期策划到销售营销都非常精彩，几乎可以作为中国商品房市场的一个模板。”
王总也想对眼前这位姑娘及其幕后的那位大人物多了解一些，同样不急，谦虚道：“其实还有很多不足，而且，其中很多商业理念也是来自西方。”
两人如此又聊了大半个小时，临近十点钟，王总才起身告辞。
陈晴送走王总，来到大宅的另外一处私厅，已经有女侍准备好了衣服。
陈晴一边脱掉身上的OL套装开始换衣，一边看向亦步亦趋跟过来的蔺曌：“你也换一下，至少把鞋子换掉。”
蔺曌不明所以，还是顺从地换了一双平底鞋，而陈晴很快已经是夹克衫牛仔裤外加运动鞋的休闲装扮。
随即启程。
去往京城西郊的奔驰轿车内，陈晴一边见缝插针地翻看一份材料，一边对身旁有些茫然无措又难掩好奇的蔺曌道：“最近你就应该听到消息，算上公开转让和私下买入，我们会成为万科的第一大股东，总投资金额超过10亿。”
蔺曌只是嗯了声，感觉有些蒙。
哪怕是10万级别的金钱，她长这么大，也只是在前些日子去王府井置装的时候遭遇过，还是根本没过手那种。
10亿，已经有些超出她的想象极限。
陈晴见她没动静，斜眼乜了下，注意到蔺曌仰身贴靠在座椅上的姿势，笑着调侃道：“每天带着这两个大宝贝，是不是很累？”
蔺曌顿了下，脸色微红，干脆不理。
奔驰在京城街道间穿梭了二十多分钟，来到郊外一处封闭大型工地内，蔺曌跟随陈晴下车时，发现后面不知何时又多了一辆黑色奔驰，上面下来四位身材魁梧的黑衣男子。
察觉到蔺曌的警惕，陈晴道：“这是我们的保镖，我们这一群如花似玉的大姑娘，没人保护，随便来这种地方可不安全。”
蔺曌稍稍放心，然后才看向四周。
这是一片很大的工地，远远近近的一些工程车辆正在热火朝天忙碌，空气中因此显得尘土飞扬，周围地面也是坑坑洼洼，蔺曌这才明白陈晴为何来时要换衣服。
陈晴看到不远处有人迎过来，招呼蔺曌等人一起走过去，一边又道：“2500亩的高尔夫别墅区，总投资预计20亿，这里，也是咱们老板的。”
蔺曌闻言，脚步稍稍踉跄了一下。
嗯。
只是踩到石子而已，女郎这么给自己找了个理由，勉强平衡住身子，连忙继续跟上。
只剩两人，王总端起面前的茶盏小心抿了一口，放下杯子，意外发现只是会面这短短几分钟时间，自己的心态已经不知不觉改变了很多。
至少，莫名就没有了太多此前的那些警惕。
看了眼手边的红木盒子，还有回荡在脑海中的刚刚那首歌，乃至眼前这姑娘的一些言语，王总突然笑了笑，看来‘谈判’从他进门后就已经开始。
不过，即使察觉到这些，王总也没有再刻意调整心态的意思，开门见山道：“万科近期的股价跌势减缓，陈小姐，如果我没猜错，你们应该在偷偷吸纳万科股票，对吗？”
东南亚金融风暴的影响已经蔓延到国内，股市首当其冲。
万科这样的业内龙头企业不可避免成为重灾区，前段时间股价可谓跌跌不休，然而，最近半个多月内，相比沪深两市其他一些龙头股的走势，万科的股价跌势不仅放缓，有时候还会出现明显反弹。
再加上陈晴这边近期的投资要约，事情不难想见。
王总开门见山，陈晴也没有绕弯子，说道：“是的，希望王总不要介意，我刚刚说过，无论这次合作能否达成，我家老板都对您非常欣赏，因此，这次买入只是一种投资行为。”
王总顿了顿，倒是没有再追问陈晴到底买了多少，想来也得不到准确答案，毕竟国内虽然也有着5%的持股报备制度，但以国内的股市环境，想要规避很容易，哪怕被发现违规，代价也几乎没有，于是接着道：“特发那边，陈小姐，你们应该也谈妥了吧？”
特发，全称深圳市特发集团有限公司，这是由深圳国资委控制的一家大型综合性国企。
万科在八十年代进行股份制改造过程中，特发成为第一大股东，这么多年下来，这家国企目前依旧持有万科约12%的股份，以万科最近几日45亿上下浮动的市值，这批持股价值5.4亿人民币。
这一次，还是陈晴动用了一些人脉，再加上东南亚金融风暴造成的经济动荡使得谁也不知道国内股市的跟随下跌会达到何种程度，及时套现也算明智，这才说服特发高层同意转让股份。
陈晴再次点头：“现在只需要王总这边点头。”
王总却是又道：“我这里还有问题，陈小姐，我听说你们正在推动一些投资的地产企业大笔囤地，这有悖于万科的经营理念，我们不会盲目囤地。”
“既然我家老板都认可王总的经营思路，您接下来完全可以继续按照自己的思路经营万科。还是那句话，虽然我们将会成为万科第一大股东，但，您可以将这当成一笔纯粹的投资，老板亲口说的，我们会成为万科最好的股东，”陈晴说道这里，顿了顿，又微笑着补充道：“更何况，王总，你也知道我还有其他同一领域的很多投资，所以才更可以放心，只要万科的经营没有出现太明显失误，我们都不会干涉，一些不同思路只会在其他企业身上实行。”
这算是开诚布公。
王总也明白另外一重含义，如果万科将来的运营策略与维斯特洛体系存在太大分歧，陈晴这边必然将更多资源投注给其他地产企业。
这也在王总的接受范围之内。
最后考虑片刻，王总终于道：“万科可以再向你们定向增发10%的股份，按照过去30个交易日股价的九折计算，此外，我还要你们提供一笔同等规模的低息贷款，年利率5%，为期十年。”
“王总，九折是个很合理的价格，低息贷款也问题不大，不过，10%太少了，我们希望至少15%。”
王总坚定地摇头：“陈小姐，算上特发的股份，这次增发的10%，以及你们暗中吸纳的股票，我猜你们未来的总持股应该已经接近30%，这是我能接受的极限。”
两人目光对视片刻，陈晴笑着伸手过来：“好吧，我会把您的条件转给老板，三天之内王总就能得到答复。”
王总闻言，也伸手和陈晴轻轻握了下。
陈晴为这次会面安排了一个小时时间，核心问题基本谈妥，也没有急着端茶送客，两人各自饮了一杯茶，陈晴帮王总续上茶水，继续道：“我看过万科在上海的城市花园项目资料，不得不说，整个项目从前期策划到销售营销都非常精彩，几乎可以作为中国商品房市场的一个模板。”
王总也想对眼前这位姑娘及其幕后的那位大人物多了解一些，同样不急，谦虚道：“其实还有很多不足，而且，其中很多商业理念也是来自西方。”
两人如此又聊了大半个小时，临近十点钟，王总才起身告辞。
陈晴送走王总，来到大宅的另外一处私厅，已经有女侍准备好了衣服。
陈晴一边脱掉身上的OL套装开始换衣，一边看向亦步亦趋跟过来的蔺曌：“你也换一下，至少把鞋子换掉。”
蔺曌不明所以，还是顺从地换了一双平底鞋，而陈晴很快已经是夹克衫牛仔裤外加运动鞋的休闲装扮。
随即启程。
去往京城西郊的奔驰轿车内，陈晴一边见缝插针地翻看一份材料，一边对身旁有些茫然无措又难掩好奇的蔺曌道：“最近你就应该听到消息，算上公开转让和私下买入，我们会成为万科的第一大股东，总投资金额超过10亿。”
蔺曌只是嗯了声，感觉有些蒙。
哪怕是10万级别的金钱，她长这么大，也只是在前些日子去王府井置装的时候遭遇过，还是根本没过手那种。
10亿，已经有些超出她的想象极限。
陈晴见她没动静，斜眼乜了下，注意到蔺曌仰身贴靠在座椅上的姿势，笑着调侃道：“每天带着这两个大宝贝，是不是很累？”
蔺曌顿了下，脸色微红，干脆不理。
奔驰在京城街道间穿梭了二十多分钟，来到郊外一处封闭大型工地内，蔺曌跟随陈晴下车时，发现后面不知何时又多了一辆黑色奔驰，上面下来四位身材魁梧的黑衣男子。
察觉到蔺曌的警惕，陈晴道：“这是我们的保镖，我们这一群如花似玉的大姑娘，没人保护，随便来这种地方可不安全。”
蔺曌稍稍放心，然后才看向四周。
这是一片很大的工地，远远近近的一些工程车辆正在热火朝天忙碌，空气中因此显得尘土飞扬，周围地面也是坑坑洼洼，蔺曌这才明白陈晴为何来时要换衣服。
陈晴看到不远处有人迎过来，招呼蔺曌等人一起走过去，一边又道：“2500亩的高尔夫别墅区，总投资预计20亿，这里，也是咱们老板的。”
蔺曌闻言，脚步稍稍踉跄了一下。
嗯。
只是踩到石子而已，女郎这么给自己找了个理由，勉强平衡住身子，连忙继续跟上。